3000 Boulevard Pitfield, Montréal, QC

Premium Class AA Industrial Facility 67,593 square foot building that has been maintained and operated to the highest industry standards. Exceptional Physical Attributes 25 feet clear height ceilings, large showroom, offices and a wash-bay. Ideal for Owner-Occupier with Strong In-place Income Asset boasts over $700,000 of in-place income providing secure short-term cashflow for an incoming investor or occupier. Large 254,200 Square Foot Lot Ideal for building expansion and diverse parking/storage needs. Excellent Transit Connectivity Direct access to Highways 13, 40, 15 and 520. Prime Industrial Park Location Strategically positioned within a leading industrial park bolstered by a robust labor force. Installations industrielles exceptionnelles de catégorie AA Immeuble de 67 593 pi² géré et exploité selon les normes les plus élevées de l’industrie. Excellents attributs physiques Hauteur libre de 25 pieds, vaste salle de montre, bureaux et station de lavage. Idéal pour propriétaire-exploitant avec revenu important en place La propriété offre un revenu actuel de plus de 700 000 $, assurant un rendement sûr à court terme pour le nouvel investisseur ou le nouvel occupant. Vaste terrain de 254 200 pi² Idéal pour l’agrandissement de bâtiments et divers besoins de stationnement/ entreposage. Excellent accès au réseau de transport Accès direct aux autoroutes 13, 40, 15 et 520. Emplacement privilégié dans le parc industriel Avantageusement situé dans un parc industriel de premier ordre et soutenu par un bassin robuste de main-d'œuvre.