3590 Boulevard Pitfield, Montréal, QC

Services essentiels et commerces rapides Avec Petro-Canada et Tim Hortons comme locataires phares, la propriété héberge des occupants axés sur les services qui garantissent un achalandage continu et donc un revenu solide et sûr. Accessibilité exceptionnelle Idéalement positionnée sur le boulevard Pitfield, la propriété offre une excellente visibilité et constitue une destination conviviale le long de la voie de desserte qui relie les autoroutes 13 et 40 ainsi que le boulevard Gouin. Emplacement stratégique dans une vaste zone commerciale Située dans un parc industriel dominant et dans un important pôle d’emploi, la propriété dessert une clientèle diurne massive composée de nombreux employés, de conducteurs en déplacement et de la communauté résidentielle voisine. Excellente stabilité de rendement avec potentiel de croissance Avec une DRMP de 10,3 ans, la propriété offre aux investisseurs une grande sécurité de revenu ainsi qu’un potentiel de croissance supplémentaire grâce à la mise en oeuvre d’un programme stratégique de location. Essential & Quick-Service Retail Anchored by Petro-Canada and Tim Hortons, the Property boasts a service-oriented tenant mix that provides a continuous draw to the property, offering investors strong defensive income. Exceptional Accessibility Ideally positioned on Pitfield Boulevard, the Property benefits from excellent visibility and serves as a key convenience destination along a service road that connects to Autoroutes 13 and 40, and Gouin Boulevard. Strategic Location Within Large Trade Area Situated within a dominant industrial park and employment hub, the Property serves a substantial daytime population consisting of a large workforce, frequent commuters, and the nearby residential community. Unparalleled Cashflow Stability With Upside Boasting a WALT of 10.3 years, the Property provides investors with unparalleled cashflow security and offers further upside through the implementation of a strategic leasing plan.