1186 Rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal, QC

Situé sur la prestigieuse rue Sainte-Catherine Ouest, au coeur du centre-ville de Montréal, le 1186-1188, rue Sainte-Catherine Ouest bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un important achalandage piétonnier ainsi que d'un accès immédiat aux principales destinations commerciales, gastronomiques, de divertissement et de transport en commun de la ville. Ancré par l'Hôtel Bakan, un concept hôtelier-boutique distingué, l'immeuble comprend huit (8) suites de luxe aménagées avec soin, en plus d'un espace commercial très recherché au rez dechaussée donnant directement sur la rue Sainte-Catherine Ouest. Construit à l'origine en 1928 et ayant fait l'objet d'un important programme de rénovation et de repositionnement, cet im-meuble emblématique de quatre étages totalise environ 13 527 pi² et marie harmonieusement le caractère architectural d'époque au confort et au luxe contemporains. L'actif répond aux attentes d'une clientèle aisée à la recherche d'une expérience d'hébergement haut de gamme au coeur du centre-ville de Montréal. Entourée des enseignes commerciales les plus prestigieuses de Montréal, d'hôtels de luxe, de tours à bureaux, d'institutions culturelles et de lieux de divertissement, la propriété occupe un emplacement stratégique au sein d'un secteur très recherché attirant visiteurs, résidents et professionnels tout au long de l'année. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier emblématique de qualité institutionnelle, combinant excellence hôtelière et commerciale dans l'un des secteurs commerciaux les plus prestigieux et durables de Montréal. --- Positioned along prestigious Sainte-Catherine Street West, in the epicenter of downtown Montréal, 1186–1188 Sainte-Catherine Street West benefits from exceptional visibility, strong pedestrian traffic, and immediate access to the city's premier shopping, dining, entertainment, and transit amenities. Anchored by Hotel Bakan, a distinguished boutique hospitality concept, the property features eight (8) impeccably appointed luxury suites complemented by a highly coveted ground-floor retail component fronting Sainte-Catherine Street West. Originally constructed in 1928 and extensively repositioned through a comprehensive renovation program, the four-storey landmark encompasses approximately 13,527 square feet and seamlessly blends timeless architectural character with contemporary luxury. The asset caters to an affluent clientele seeking an elevated hospitality experience in the heart of Montréal's urban core. Surrounded by Montréal's most prestigious retail brands, luxury hotels, corporate office towers, cultural institutions, and entertainment venues, the property is strategically positioned within a highly sought-after destination that attracts visitors, residents, and professionals year-round. This offering represents a rare opportunity to acquire a trophy investment asset an institutional-quality property combining hospitality and retail excellence within one of Montréal's most prestigious and enduring commercial destinations.